NEU - Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben.

Grundstück zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf - Kaufpreis: 820.000 € / Objektnummer: MI - 142
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Süden

Preisinformationen

Kaufpreis:
820.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
MI - 142
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
939 m²
Zustand:
Abrissobjekt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

✨Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben. 🏡

Zwei Grundstücke – Eine Vision!

In begehrter Lage von Perchtoldsdorf, an der charmanten Ecke Am Rain 4, präsentiert sich eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Bauträger, kreative Architekten oder anspruchsvolle Eigennutzer: eine Eckliegenschaft, die mehr ist als nur ein Bauplatz – sie ist eine Bühne für Ihre Wohnträume!
.
.
🔲 Grundstücke im Überblick:

Diese Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit insgesamt 939 m² – perfekt gegliedert in:

➤ 590 m² Bauland-Kerngebiet (BK-6WE), mit gültiger Widmung für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I oder II.

➤ 349 m² als Grünland – Parkanlage (Gp) gewidmet, ein grünes Juwel für Eigengärten oder naturnahe Gestaltungsräume.

Das Bestandsobjekt am größeren Grundstück ist als abbruchreif einzustufen – die Abbruchkosten in Höhe von rund € 30.000 sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Damit steht dem Neuanfang nichts im Weg!
.
.
🏘️ Ihr neues Projekt wartet:

Ob exklusives Mehrfamilienhaus, stilvolles Townhouse-Ensemble oder modernes Wohnkonzept – hier lässt sich ein hochwertiges Neubauprojekt mit bis zu sechs Wohneinheiten verwirklichen. Dank der attraktiven Ecklage und der Widmung eröffnen sich gestalterische Freiheiten und spannende Perspektiven.
.
.
Das Wichtigste auf einen Blick:

📍 Adresse: Am Rain 4, 2380 Perchtoldsdorf

📐 Fläche: 939 m² gesamt (590 m² BK, 349 m² Gp)

🏗 Widmung: BK-6WE, Gp

📏 Bebauungsdichte: 25 %; Bauklasse: I/II; Bauweise: g

🏚 Bestandsobjekt: abbruchreif (Kosten eingepreist)

📜 Bebauungsvorschriften Perchtoldsdorf: siehe unten.

🏛 NÖ Bauordnung: siehe unten.
.
.
🌟 Lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf – und gestalten Sie Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Teilnahme am Angebotsverfahren!
.
.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

🌿 Wo Urbanität und Natur harmonieren!

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung:

🚍 Öffentliche Verkehrsmittel:

➤ Die Busstation „Vierbatzstraße“ mit Anschluss an die Linie 260 ist nur ca. 150 m entfernt.

➤ Die Station „Salitergasse“ mit Linien 1, 2, 3 und 206 ist binnen 6 Gehminuten erreichbar.

🚗 In 10 Fahrminuten erreicht man die A21 mit direktem Anschluss zur Südautobahn A2.

🏙 Die Wiener Innenstadt ist bei guter Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar.

🛒 Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und LIDL befinden sich praktisch „ums Eck“ – perfekt für den Alltag.

Markus Mannlicher

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Ansicht von Nordwesten Ansicht von Nordwesten Ansicht von Nordosten Ansicht von Süden

Lageplan