NEU - Am Reumannplatz: 2-Zimmer-Eigentum mit perfekter Verkehrsanbindung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 95187
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Fahrradraum
Am Reumannplatz: 2-Zimmer-Eigentum mit perfekter Verkehrsanbindung
Am Reumannplatz: 2-Zimmer-Eigentum mit perfekter Verkehrsanbindung
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Am Reumannplatz: 2-Zimmer-Eigentum mit perfekter Verkehrsanbindung

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Betriebskosten netto:
162,07 € / Monat
Preisinfos:
€ 35,34 mtl. = Darlehen
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95187
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 10. Wiener Bezirks liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 4. Liftstock eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage direkt bei der U1-Station Reumannplatz und bietet ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Der Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist verfliest. 

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Fahrräder und Kinderwagen stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Die Lage ist unschlagbar: Reumannplatz, U1, Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreiche Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie das Amalienbad, die Therme Wien Oberlaa und mehrere Parks bieten Erholung in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.07.2032

Grundriss

​Maximilian Cypris

​Maximilian Cypris
​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Außenansicht Wohnhausanlage Küche inkl. Geräten Badezimmer mit Wanne und WC Schlafzimmer Ausblick

Lageplan