NEU - An der U1 Station Keplerplatz - mit Kabinett und separater Küche - beim Wiener Hauptbahnhof
Beschreibung
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
separate Küche und Kabinett
4. Stockwerk
ca 78m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: NO / SW
Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße
Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,
Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Spüle, Einbauschränke
Die Anschlüsse für einen Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Vorraum
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung
einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 847,22 Euro
Kaution = 4.200 Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 847,22 €
- Betriebskosten netto:
- 163,30 €
- Umsatzsteuer:
- 76,93 €
- Kaution:
- 4.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 55075
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Nutzfläche:
- 78 m²
- Gesamtfläche:
- 78 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 121.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler
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