Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Zwischenstock und bietet auf 78,07 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und macht das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für einen stilvollen und gemütlichen Wohnkomfort. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne nach einem langen Tag und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen in einer top Lage legen. Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.
Aufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Büro
Ausstattung:
- Fernwärme
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vollwärmeschutz Fassade
- inkl. Einbaumöbel
- Küche inkl. Geräte
- Innenliegender und außenliegender (Rollos) Sonnenschutz
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Kabel, Glasfaser
Renovierungen:
- Türen 2025
- Schlafzimmer 2026
- Bad und WC 2024
Kaufpreis: € 249.000,-
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
