NEU - Angerberg: 3 Wohneinheiten in einem Haus zu verkaufen

Haus zum Kauf in 6320 Angerberg - Kaufpreis: 1.390.000 € / Objektnummer: 8071/115
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Heizofen Balkon Terrasse
Angerberg: 3 Wohneinheiten in einem Haus zu verkaufen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8071/115
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
3
Keller Fläche:
52 m²
Wohnfläche:
280 m²
Grundstücksfläche:
1.031 m²
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Ihr neues Zuhause in Angerberg – Traumhaftes Generationenhaus mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses wunderschöne Generationenhaus, erbaut 1994, vereint modernen Komfort mit idyllischer Natur und liegt in traumhafter Sonnenlage in Angerberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 280 m², die genug Platz für Ihre ganze Familie bietet.

Das Haus ist geschickt in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Mit ca. 140 m², ca. 80 m² und ca. 60 m² bieten sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als perfekte Gelegenheit zur Vermietung.

Die durchdachte Hanglage sorgt für eine optimale Raumausnutzung und lässt gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft zu. Im Inneren des Hauses sorgt eine Ölzentralheizung für angenehme Wärme, während zwei Kachelöfen für zusätzlichen Komfort an kühlen Tagen sorgen. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche „Jagastubn“, in der Sie mit Ihren Liebsten unvergessliche Stunden verbringen können.

Verbringen Sie entspannte Tage auf der Terrasse und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Hier können Sie das ganze Jahr über zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Traumhaus in Angerberg nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis EUR 1.390.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Brigitte Stocker
brigitte.stocker@infina-partner.at
+43 5244 52840

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Angerberg liegt idyllisch oberhalb von Wörgl, umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Die charmante Altstadt von Kufstein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.

Als Teil der Region Hohe Salve in den Kitzbüheler Alpen bietet Angerberg zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter begeistert die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, im Sommer laden Wanderwege wie der Adlerweg, die Hohe Salve oder der Torhelm zum Entdecken ein.

Ob Skifahren, Langlaufen, Wandern oder Radfahren – hier erleben Sie Natur und Erholung das ganze Jahr über.

Energieeffizienz

HWB:
144 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.12.2033

Grundrisse

Brigitte Stocker

Brigitte Stocker

INFINA Credit Broker GmbH

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Fotomix

image00007.jpeg image00011.jpeg Vorraum Wohnung 1 OG.jpg Badezimmer Wohnung 1.jpg Ausblick.jpg Schlafzimmer Wohnung 1.jpg Kinderzimmer Wohnung 1.jpg Eingangsbereich Wohnung 1.jpg Esszimmer Wohnung 1.jpg Küche Wohnung 1.jpg IMG_6605.jpg Jagastubn.jpg Wohnraum Wohnung 2.jpg Zimmer Wohnung 2.jpg Badezimmer Wohnung 2.jpg Schlafzimmer Wohnung 2.jpg Eingangsbereich Wohnung 3.jpg Schlafzimmer Wohnung 3.jpg Wohnraum Wohnung 3.jpg Küche Wohnung 3.jpg Terrasse Wohnung 3.jpg Ausblick.jpg Außenansicht.jpg Aussicht.jpg Aussicht.jpg Außenansicht.jpg Bild 27

Lageplan