NEU - Ankommen. Aufatmen. Einziehen – frisch sanierte Eigentumswohnung, inklusive Garage - PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 777866
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung
Ankommen. Aufatmen. Einziehen – frisch sanierte Eigentumswohnung, inklusive Garage - PROVISIONSFREI!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis/m²
4.406,31 €
Betriebskosten netto:
103,52 € / Monat
Heizkosten netto:
122,84 €

Fakten

Objektnummer:
777866
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
64,68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FRISCH SANIERT. TOP ANGEBUNDEN. UND BEREIT FÜR SIE.

Willkommen in 1100 Wien – wo diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses auf Sie wartet. Auf 64,68 m² erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein echter Wohlfühlfaktor. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

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3 helle Zimmer – inkl. Abstell-/Schrankraum

*
Separates Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

*
Bad mit Wanne & separates WC

*
Küche vorbereitet zur freien Gestaltung

*
Große Fensterfront im Wohnzimmer

*
Edler Parkettboden & neue Technik

*
Hauslift vorhanden

*
Grundsaniert & sofort bezugsfertig

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PLUSPUNKT: EIGENER GARAGENPLATZ IM HAUS

Der private Stellplatz im Haus ist im Kaufpreis von € 285.000 bereits enthalten – nie wieder Parkplatzsuche! 

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URBAN WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN

Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken – alles da, was den Alltag angenehm macht.

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FAZIT: DIESE WOHNUNG HAT, WAS SIE SUCHEN.

Top saniert, praktisch geschnitten, bestens angebunden – und das zu einem fairen Preis. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für Ihre neue Stadtwohnung in Wien.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Sie.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und vor allem der Wiener Hauptbahnhof mit all seinen Geschäften.

Energieeffizienz

HWB:
38,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.09.2024

Grundriss

Susanne Gulz

Susanne Gulz
Marketing

Gulz & Partner Property Investment GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Vorzimmer Vorzimmer Zimmer1 Küche Küche Küche Wohnzimmer Zimmer2 Zimmer2 AR/Schrankraum AR/Schrankraum Zimmer2 Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Toilette Badezimmer Bild 20 Garage Aussenansicht Bild 23

Lageplan