NEU - ANKOMMEN - DURCHATMEN - ZUHAUSE SEIN

Haus zum Kauf in 2753 Markt Piesting - Kaufpreis: 327.000 € / Objektnummer: 7939/2300162448

Ausstattung: Boden Bad Sauna Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 327.000 €
Betriebskosten netto:: 110,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162448
Objekttyp:: Haus
Nutzfläche:: 140 m²
Grundstücksfläche:: 537 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1963
Letzte Sanierung:: 1995
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN, ENTSPANNEN UND GENIESSEN – ALLES AN EINEM ORT

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Garten mit Urlaubsflair.

Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wird bis auf das Schlafzimmer komplett möbliert übergeben, somit können Sie gleich direkt darin wohnen. Die bestehende Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung.

ERDGESCHOSS – WOHNEN UND RELAXEN - VIELSEITIG & KOMFORTABEL

Über den Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss erschließt sich das Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung:

*
Zimmer nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice

*
Stüberl mit Sauna und Dusche – ideal für entspannte, gemütliche Stunden (Kühlschrank, Geschirrspüler, Eckbank)

*
Badezimmer mit Infrarotkabine

*
Hobbyraum / Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

*
Technikraum mit Holzheizung und Gasheizung

Dieses Geschoss bietet sowohl Wohn- und Wellnesskomfort, sowie praktische Nebenräume

OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses:

*
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten

*
Küche mit angenehmer Raumgröße (Durchreiche ins Wohnzimmer direkt zum Essplatz)

*
Schlafzimmer

*
Kinderzimmer

*
Abstellraum

Große Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort.

HEIZUNG & AUSSTATTUNG

Das gesamte Haus ist beheizt und bietet flexible Heizmöglichkeiten:

*
Gasheizung

*
Holzheizung - automatische Zuschaltung von Gas, falls die Heizung ausgeht

*
Großer Kachelofen im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle und Stimmungsmacher

Diese Kombination sorgt für Effizienz, Unabhängigkeit und behagliches Wohnklima.

GARTEN & AUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE

Der Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft:
Ein Swimmingpool, ein Pavillon zum Entspannen, ein Grillplatz sowie ein eigener Brunnen schaffen perfekte Bedingungen für Erholung, Geselligkeit und unvergessliche Sommertage. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ganz ohne Kompromisse.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage für ein Auto sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

DIE INFRASTRUKTUR

*
Ruhige Wohnlage im Piestingtal mit viel Natur und hoher Lebensqualität

*
Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung im Ort bzw. in kurzer Distanz

*
Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und der A2

*
Bahnhof Markt Piesting mit regelmäßigen Zugverbindungen – ideal für Pendler

*
Nahversorgung & Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar

*
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Natur, Berge und Erholungsräume direkt vor der Haustüre

VIELLEICHT BEGINNT GENAU HIER IHR NÄCHSTES KAPITEL – ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Markt Piesting liegt am Beginn des idyllischen Piestingtals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und bewaldeten Landschaften der Gutensteiner Alpen und zählt zu den beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Bezirk Wiener Neustadt-Land.

Energieeffizienz

HWB:: 160,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,68
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.01.2036

Lageplan

2753 Markt Piesting | Wiener Neustadt (Land)

Birgit Pinczker
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

birgit.pinczker@immo-company.at

+43 664 8410792