NEU - Ankommen. Durchstarten. Zuhause sein. Starterwohnung im Neubau - 41 m2 in Meidling

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 160.000 € / Objektnummer: 2358

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 160.000 €
Kaufpreis/m²: 3.907,20 €
Betriebskosten netto:: 140,09 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 2358
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,52 m²
Wohnfläche:: 40,95 m²
Nutzfläche:: 40,95 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN MIT GEFÜHL - KOMPAKT, ABER RICHTIG GEMÜTLICH

Diese Neubau-Wohnung im EG ist genau das Richtige für alle, die sich den Traum vom ersten eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auf rund 41 m2 erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder alle, die eine praktische, moderne Starterwohnung in Wien suchen.

AUFTEILUNG IST ANGENEHM UND ALLTAGSTAUGLICH:

* geräumiger Vorraum: ca. 7,48 m2
* separates WC (praktisch für Besuch!)
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* großer Wohn- und Schlafraum - der Mittelpunkt Ihrer Wohnung

Der große Wohn-/Schlafraum lässt sich wunderbar gestalten - ob kuschelige Schlafnische, Homeoffice-Ecke oder gemütlicher Wohnbereich: hier ist Raum für Ihre Ideen und Ihr Leben.

HIGHLIGHT

Ein echtes Highlight ist der große, ruhige Innenhofgarten. Ein Ort zum Durchatmen, Abschalten, Sonne genießen - und sogar zum Garteln, wenn Sie Lust auf ein bisschen Grün in Ihrem Alltag haben.

OPTIONAL TIEFGARAGENPLATZ

Für alle, die es gerne bequem haben: Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden - stressfrei parken, egal zu welcher Tageszeit.

Interesse? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Tichtelgasse liegt im dynamischen und stark nachgefragten 12. Bezirk, einer beliebten Wohn- und Investmentlage mit hervorragender Infrastruktur. Meidling überzeugt durch seine optimale Anbindung, zahlreiche Nahversorger und eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle und ruhigen Wohnstraßen. Fußläufig zum schönen Steinbauerpark.

Steinbauerpark

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.09.2029

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

s.sprachmann@eb-immo.at

+43 650 85 277 30