VERKAUF: Provisionsfrei!
Anlagewohnung: 1200 Wien, Stromstraße
Seitengasse Dresdner Straße, nahe S-Bahn „Traisengasse“
Lage:
Seitengasse der Dresdner Straße, Brigitta Passage vor der Haustüre
Öffentliche Anbindung:
S-Bahn „Traisengasse“, Linie 31, 33 vor dem Haus
Haus:
Gepflegter Neubau, Baujahr: 1966
Wohnung:
2018 generalsaniert, 4. Liftstock, freier Blick
Ca. 77 m² Wohnfläche (inkl. Loggia): Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, möblierte Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Vorzimmer; Kellerabteil
13 m² Loggia
Ausstattung:
Melanboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad, Vorzimmer und WC
Heizung:
Infrarot
Bezug:
Dzt. vermietet bis 31.12.2029, verfügbar ab 1.1.2030
Vermietung:
Dzt. Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): € 941,29
Betriebskosten:
€ 291,67
Energieausweis:
HWB-ref: 98, Gruppe: C
Kaufpreis: € 299.000,-
Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren.
Provisionsfrei, da aus Eigenbestand!
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, office@immobilien-stuetz.com
