NEU - Anlage oder Eigennutzer - 2 Zimmer Wohnung mit XXL Loggia und Fernblick in Baden

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 5387/8310

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 145.000 €
Betriebskosten netto:: 187,14 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 5.220,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5387/8310
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 50 m²
Loggia Fläche:: 13 m²
Nutzfläche:: 63 m²
Gesamtfläche:: 63 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1957
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2017
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten 2 Zimmer Loggia Wohnung in optimaler Lage?
dann sind Sie hier richtig,...

Highlights der Wohnung:

* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Fernblick
* Personenlift
* befristet vermietet bis 2027 (Details bei Anfrage)
* 5 Gehminuten zur Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in der Marchetstraße in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt & Casino Baden.

Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles oder Pärchen, aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreiche mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV & Notar: nach Absprache / ca. 1,5 - 2 % zzgl. MwSt.

BITTE BEACHTEN:
SANIERUNGSDARLEHEN: 19,77 €
RÜCKLAGE DARLEHEN: 147,74 €
GESAMTBELASTUNG inkl. BK & Rücklage: 438,60 € inkl. USt.

Befristet vermietet is 31.08.2027 für 670,- € inkl. BK

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Energieeffizienz

HWB:: 99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.11.2027

Lageplan

2500 Baden | Baden

Manuel Daniloglu
Immobilienberater

MAST Immo GmbH

md@mast-immo.at

+43 676 342 77 18