ANLAGE: Stilvolle Luxusvilla in Prestige-Lage

Haus zum Kauf in 8046 Graz-St. Veit - Kaufpreis: 1.650.000 € / Objektnummer: 5420/6092

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.650.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/6092

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

125,92 m²

Wohnfläche:

249 m²

Grundstücksfläche:

4.569 m²

Gesamtfläche:

374,92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1994

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte Luxusvilla bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau! Ein großzügiger Naturschwimmteich, ein Grundstück mit fantastischer Aussicht und der gepflegte Zustand der Villa wird Ihr Anleger-Herz höher schlagen lassen.

+ attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz
+ Naturschwimmteich mit gleicher fantastischer Aussicht
+ geräumiger und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ überdachte Terrasse mit Aussicht
+ großzügige Fensterfronten für eine angenehme Raumatmosphäre
+ Baujahr 1994, Ziegelmassive Bauweise
+ Baumbestand am Grundstück
+ reichlich Gartenfläche
+ Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten

Im Kaufpreis wurde bereits ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer (Laufzeit 15 Jahre) im Wert von EUR 450.000,- berücksichtigt. Lernen Sie den Eigentümer gerne kennen und machen Sie sich selbst ein Bild von dem sehr gut gepflegten Zustand der Liegenschaft.

Sie möchten sich gerne selbst von dieser einzigartigen Kaufgelegenheit überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Hügel mit traumhafter Aussichtslage. Der Weitblick auf die Berge und Richtung Stadt Graz lässt keine Wünsche offen. Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in einem stilvollen Villenviertel im schönen Bezirk Graz-St.Veit. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar.

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Nina Antley
Immobilienmaklerin

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