NEU - Anlage- und Wohnmöglichkeit im Herzen Wiens!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 2.960.000 € / Objektnummer: 247/21751
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Etagenheizung Terrasse
Anlage- und Wohnmöglichkeit im Herzen Wiens!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.960.000 €
Kaufpreis/m²
10.313,59 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpre…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21751
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
287 m²
Baujahr:
1699
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses geschichtsträchtige Wohnungseigentumsobjekt im 1. Wiener Gemeindebezirk - Nähe Albertina und Stephansdom! Diese ca. 287 m² große Einheit liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in ein ca. 188 m² großes Atelier und eine ca. 99 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche in den Innenhof. Eine bauliche Trennung ist vorhanden, grundbücherlich sind die beiden Flächen jedoch verbunden. Die Details zum vermieteten Teil: - Bürofläche, Vorraum, WC, Küche - Gasetagenheizung - Seit Juli 2022 für 10 Jahre befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 5.000,61 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Details zur leerstehenden Fläche: - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Balkon - Gasetagenheizung Lage-Highlights: - U1/U3-Stephansplatz, Straßenbahn 2-Weihburggasse - Einkaufsstraße Kärntnerstraße - Stadtpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Einheit beträgt Euro 2.960.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheit erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,41
fGEE Klasse:
D

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum Küche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Vorraum Freifläche Büro I Büro II Büro III Empfangsbereich Küche Büro Wohnungs-/Büroeing. Stiegenhaus Hauseingang