NEU - Anlageinvestment Eigentumswohnung zentral gelegen (Angerweg 2 - Top 10)

Wohnung zum Kauf in 4694 Ohlsdorf - Kaufpreis: 247.769 € / Objektnummer: 1068/4966
Ausstattung: Fahrstuhl Balkon
Visualisierung Aussenansicht
Ausblick
Visualisierung Innenansicht
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Visualisierung Badezimmer Top 10
Visualisierung Badezimmer Top 10
Visualisierung Badezimmer Top 10
Visualisierung Aussenansicht
Visualisierung Aussenansicht
Zentrale Lage
Grundrissplan Top 10
Grundriss Badezimmer Top 10

Preisinformationen

Kaufpreis:
247.769 €

Fakten

Objektnummer:
1068/4966
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
17,91 m²
Keller Fläche:
3,45 m²
Wohnfläche:
54,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2

Top 10 bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Raumgestaltung und einem schönen Ausblick. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen!

Kaufpreis netto: € 247.768,97
zuzüglich 20 % Ust = € 297.322,76
Kaufpreis für Eigennutzer: € 282.940,00

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Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:

📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Angerweg

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

4694 Ohlsdorf | Gmunden

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Sabine Wenzel

Sabine Wenzel
akad. IM univ. - Assistentin der Geschäftsleitung

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