Anlageobjekt - EW 83m² - vermietet - Wohnung zum Kauf in 3281 Oberndorf an der Melk

Preisinformationen

Kaufpreis:

130.000 €

Kaufpreis/m²

1.566,27 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130287

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

83 m²

Baujahr:

1988

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Eigentumswohnung 83 m² vermietet — Anlageobjekt!

Verkauft wird eine 83 m² große Eigentumswohnung in neuwertigem Zustande, mit Kfz.AbstelIfläche, Garagenplatz und Kellerabteil.

Die EW ist derzeit gut vermietet (MV noch 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)

Die EW im Gebäudekomplex der Errichterges. „Schönere Zukunft“, im Objekt Melkuferweg 5, 3281 Oberndorf, im 2. Stockwert mit Süd/Ost Ausrichtung gelegen wurde vor kurzem generalrenoviert und befindet sich in einen sehr guten Zustand.

Echtparkettböden, eine moderne Kücheneinrichtung, eine leistungsstarke Zentral-Einzelofenheizung kombiniert mit einer Paneel Elektroheizung sind positive Aspekte, die die Wohnung sehr positiv beurteilen lassen
Eine 6 m2 große Loggia mit Sonnenschutzsegel komplettieren die Wohnung. Großzügig dimensionierte Außenanlagen (Allgemeinflächen ) stehen dem Eigentümern zur Verfügung.

Als Anlageobjekt bietet die Eigentumswohnung eine Rendite von ca. 4,5% pa. wertgesichert!
Eine gute Anlage in Sachvermögenswerte auf Dauer!

KP € 130.000

KR Erich Krieger

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Lage und Verkehrsanbindung

sehr ruhige, sonnige Wohnlage in der Zentrumsnähe von Oberndorf/Melk.
Alle örtlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Kaufhäuser, Gemeindeamt, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kirche u.ä. sind fußläufig erreichbar.
Ein schöner Wanderweg, entlang des Melkflusses führt direkt an der Wohnanlage vorbei.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit eines Lebens im Einklang mit der Natur unter Nutzung der wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Oberndorf an der Melk

Energieeffizienz

HWB:: 87,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Anlageobjekt - EW 83m² - vermietet

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Erich Krieger
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

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