* zentral gelegenes Mehrparteienhaus
* nur 1 Kilometer von Wieselburg entfernt
* Massivbauweise
* Teilumbau Erdgeschoß 2017
* Grundstücksfläche ca. 313 m² - Widmung: Bauland Kerngebiet
* Anlageobjekt - derzeit vermietet
* 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² - Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC
* 2-Zimmer-Wohnung ca. 39 m² - 2 Zimmer, Kochnische, Dusche, WC
* zusätzlich im EG: Vorraum, Dusche, WC, Zimmer
* Nutzfläche Erdgeschoß gesamt: ca. 60 m² - (Garage ca. 15 m², 3 Lager- & Abstellräume)
Wohnfläche Obergeschoß gesamt: ca. 118 m² (Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC)
* Wintergarten ca. 7 m²
* teilweise unterkellert - Nutzfläche ca. 14 m² (Heizung)
* Kaltdach Rhombus Eternit-Eindeckung
* Heizung und Warmwasser – zentral mit Gas
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Gas und Telefon
* Petzenkirchen bietet Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gastronomie, mit „Haubis“ einen großen, überregional bekannten Arbeitgeber, Bahnanschluss, Autobahnnähe
* beste Infrastruktur in ca. einem Kilometer Entfernung in der Stadt Wieselburg: Schulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation, Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten.
* gute, zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km)
* HWB: 279,8 fGEE: 3,52
Angebotspreis € 250.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
