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Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential. So präsentiert sich dieses Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen in der Hauptstraße 67 in Vordernberg. Zwei der 4 Wohneinheiten (Wohnung 2 & Wohnung 3) sind ohne bestehenden Mietvertrag seit mehr als 30 Jahren vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden von den Mietern (Mutter & Sohn) in Eigenregie renoviert. Die beiden anderen Wohnungen müssen komplett saniert werden.
Ein Fernwärmeanschluß ist vorhanden und in den Wohnungen 2, 3, und 4 eingeleitet! Ebenso ist ein Glasfaserkabel eingeleitet.
RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnung 1 mit ca. 65 m²
- Wohnung 2 mit ca. 66 m²
- Wohnung 3 mit ca. 79 m²
- Wohnung 4 mit ca. 53 m²
4 Garagen/Lagerräume befinden sich im Erdgeschoß. Für die Garage Nr. 2 ist ein Nutzungsrecht für den Nachbar und seine Rechtsnachfolger im Grundbuch eingetragen.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé!
Besichtigungen finden ausschließlich am Freitag, 26.9. und Samstag, 27.9. und nur gegen Voranmeldung statt!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
367.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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