NEU - Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein

Investment zum Kauf in 2631 Sieding-Stixenstein - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 0001006302
Ausstattung: Zentralheizung
Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein
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Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein
Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen in Stixenstein

Preisinformationen

Kaufpreis:
270.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001006302
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
467,91 m²
Grundstücksfläche:
2.289 m²
Badezimmer:
9
Toilette:
9
Baujahr:
teilweise ca. 1900, großteils 1952, Sanierung 2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das ehemalige Gasthaus wurde 2018 parifiziert und 9 Mietwohnungen geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine möblierte Küche mit Geräten und Pkw-Abstellplatz und das alles mitten im Grünen.


Top 1 - 80,45 m²

Top 2 - 54,57 m²

Top 3 - 35,88 m²

Top 4 - 36,07 m²

Top 5 - 21,11 m²

Top 6 - 28,03 m²

Top 7 - 26,71 m²

Top 8 - 86,81 m²

Top 9 - 98,28 m² - vermietet


Die beiden Garagen sind vermietet.


Das Wohnhaus bedarf einer Komplettrenovierung/Sanierung, dennoch ist es ein interessantes Anlageobjekt, da das Grundbedürfnis Wohnen immer vorhanden sein wird.

Lage und Verkehrsanbindung

Ca. 45 Fahrminuten zur Wiener Stadtgrenze!Ebenso befindet sich direkt vor dem Eingang eine Bushaltestelle.

Energieeffizienz

HWB:
190,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,46
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.03.2019
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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