Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Potenzial – Klagenfurt Zentrum
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit ca. 958 m² Nutzfläche auf fünf Geschoßen in zentraler Lage von Klagenfurt. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine umfassende Entwicklung.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 958 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Stockwerke: 5
Widmung: Geschäftsgebiet
Kaufpreis: € 950.000,– (netto, Verhandlungsbasis)
Maklerprovision: 3 % des Nettokaufpreises zzgl. 20 % USt
Nutzung & Bestand:
Erdgeschoss: etabliertes Schuhgeschäft (Eigentümerbetrieb); bleibt gerne langfristiger Mieter
4 Obergeschosse: derzeit karitative Organisationen
Dachterrasse im 4. Stock mit Ausbaupotenzial
Lagevorteile:
Sehr gute Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Vermietbarkeit nach Sanierung
Hinweis:
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
