NEU - ANLAGEOBJEKT: Moderner Verbrauchermarkt langfristig vermietet

Einzelhandel zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee / Objektnummer: 2414
Ausstattung: Barrierefrei Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Secrecret Sale Remax Pro

Preisinformationen

Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2414
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
1.200 m²
Grundstücksfläche:
5.900 m²
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Verbrauchermarkt, der mit modernen architektonischen Akzenten neue Maßstäbe in technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Hinsicht setzt. Dieses eindrucksvolle Objekt wurde mit größter Sorgfalt geplant und realisiert, um den Ansprüchen einer zukunftsorientierten Handelsimmobilie gerecht zu werden. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude erhöhen den Komfort für die Kunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Die Liegenschaft ist ab Jänner 2025 langfristig vermietet – eine stabile und verlässliche Einkommensquelle für Investoren. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage erzielt darüber hinaus einen attraktiven Einspeise-Ertrag.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig

EAW vorhanden und liegt vor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
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Energieeffizienz

HWB:
23 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Daniel Lobnik

Daniel Lobnik

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

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