Ein Stadthaus mit toller Rendite in der Thermenstadt Köflach steht zum Verkauf! In guter, aber ruhiger Lage situiert, ist dieses Objekt eine feine und potenziell starke Anlage. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen (mit Kellerabteil), zwischen 58,12 m² und 64,34 m² Wohnfläche, sowie ausreichend Parkplätze vorm Haus. TOP 2 im EG sind derzeit im Leerstand. TOP 1, 3 und 4 sind vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: € 1.137,99.- netto Die hohe Dichte (KG 0,5 - 1,0) liefert weiteres Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus weist keinen großen Investitionsrückstau auf. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
261.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.95 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
