EIN BLICK AUF DIE WICHTIGSTEN DATEN DIESER IMMOBILIE
+ Zinshaus + Baujahr ca. 1965 + Grundstück ca. 900 m² + Wohnfläche ca. 300 m² + 9 Kleinwohnungen + 2 Wohnungen mit ca. 50m² + Einbau einer zusätzlichen Wohnung möglich + kein Keller + Heizung zentral mit Fernwärme + Parkplätze
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER LIEGENSCHAFT:
+ insgesamt 11 Wohneinheiten
+ davon 5 Kleinwohnungen mit Balkon
+ Parkplätze vorhanden
Dieses Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Micheldorf.
In diesem Objekt sind 9 Garconnieren mit Wohnflächen von ca. 19 und 21 m² im 1. Stock und 2 Wohnungen mit je ca. 50 m² im EG eingebaut (Flächenangaben laut Verkäufer). 5 Garconnieren sind mit einem kleinen Balkon ausgestattet.
Es besteht noch die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 50 m² einzubauen.
Laut Auskunft des Verkäufers wurden vor ca. 15 Jahren die Fenster im 1. Stock auf Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung getauscht.Am Dach wurden kleinere Reparaturen vorgenommen.
Einige Kleinwohnungen wurden in den letzten Jahren saniert.
Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Fernwärme.
1 Parkplatz für jede Wohnung steht zur Verfügung.
Die jährliche Nettomiete beträgt bei Vollvermietung derzeit ca. € 30.000,00.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
154.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.72 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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