Anlagewohnung - Übernahme mit dzt. Mieter
1020 Wien, Springergasse
Ums Eck vom Volkertmarkt
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Altbauwohnung, die derzeit noch vermietet ist:
Lage:
Ums Eck vom Volkertmarkt, rasch auf Taborstraße und Karmelitermarkt
Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Sehr gute öffentliche Anbindung: Linien 5B, U1, U2
Haus:
Altbau mit glatter Fassade, Eckgebäude
Wohnung:
3. Liftstock (mit Schlüssel), ca. 51 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Ca. 51 m² Wohnfläche: Geräumiges Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, möblierte Küche (im Vorraum), Bad mit Wanne, Vorraum, WC; Kellerabteil
Ausstattung:
Melanboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und WC
Heizung:
Gasetagenheizung
Bezug:
Dzt. vermietet bis 31.7.2028, verfügbar ab 1.8.2028
Vermietung:
Dzt. Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): € 850,-
Betriebskosten:
€ 201,39
Kaufpreis: € 295.000,-
Kaufnebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % echtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + Notargebühren.
Provisionsfrei, da aus Eigenbestand!
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-
www.immobilien-stuetz.com, office@immobilien-stuetz.com, Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze
