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ANLAGEWOHNUNG - 3 Zimmer mit Küche und Balkon - MARGARETEN Nähe U2 Station Reinprechtsdorfer Straße

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 126957
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Kaufpreis/m²
5.415,81 €
Betriebskosten netto:
200,19 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126957
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
80,09 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1975
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks, Margareten! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 80,00 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.

Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in vollen Zügen!

Lage und Verkehrsanbindung

- Nähe Reinprechtsdorfer Straße (U2 Station)
- Bus 12A/14A/59A bis Oper
- Nähe Familienbad Einsiedlerplatz
- Nähe HTL Spengergasse

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.12.2029

Grundriss

Skizze Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-567

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