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NEU - ANLAGEWOHNUNG - Die FLEXIBLE 3 Zimmer mit Balkon - ERSTBEZUG DONAUSTADT - U2

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 376.200 € / Objektnummer: 122728_22
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet
Gartenseite
Visualisierung Wohnung
Straßenseite
Abendstimmung
Top22
4 OG
Erdgeschoss
1UG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
376.200 €
Kaufpreis/m²
5.016,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
122728_22
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Für Familie -WG oder Home Office -

Vom Vorraum mit Garderobe geht es in das geräumige Wohnesszimmer - die Küche befindet sich optisch getrennt vom Wohnzimmer in einer Nische. Eine Speis direkt bei der Küche offeriert extra Stauraum.
Das großzügige über 30 m² Wohnesszimmer öffnet sich auf einen direkt vorgelagerten Balkon.
Auch vom primären Schlafzimmer kann man den Balkon betreten.

Das dritte Zimmer hat ein französisches Fenster für viel Licht im Zimmer.
Bad und Gäste WC erreicht man vom Vorzimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlight dieser 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ist bestimmt der flexible Grundriss, der sich für eine Familie, für eine WG oder eine Wohnung mit Homeoffice eignet.

Two bedroom Apartment with balcony. The kitchen is in a niche separated from the living room. From the entry hall you can access the powder room and the bathroom with a bathtub. The balcony can be reached from the living room and the Master Bedroom. The secondary room has a French window for extra light.

Diese Wohnung ist derzeit bis 14.03.2027 vermietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

- Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
- Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
- Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn

Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
21,4 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.04.2031

Grundrisse

Top22
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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