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NEU - ANLAGEWOHNUNG - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit 26 m² Terrasse und Weitblick

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 422.200 € / Objektnummer: 122728_37
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse
ANLAGEWOHNUNG - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit 26 m² Terrasse und Weitblick
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
422.200 €
Kaufpreis/m²
5.522,56 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
122728_37
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
63,24 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vermietete Etagenwohnung in Wien / 22. Donaustadt. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 63,24 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt.

Der großzügige Wohnbereich bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort. Die möblierte Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste WC, welches diese exquisite Wohnung abrundet. 26 m² Dachterrasse bietet großzügig viel Raum für Erholung.

Diese topmoderne Wohnung wirft sofort nach Kaufvertrag Rendite ab und ist nach Ablauf des Mietvertrages auch für den Eigenbedarf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der aufstrebenden Donaustadt.

Diese Wohnung ist derzeit bis 31.12.2026 vermietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

- Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
- Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
- Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn

Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
21,4 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,75
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.04.2031

Grundrisse

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Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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