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Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 2-Zimmerwohnung mit 48,32 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit rund 9,20 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (dm, Peter Rosegger Apotheke, Sparkasse, Spar) welche bequem fußläufig erreichbar sind. Ein besonderes Highlight sind die Geschäfte in und um das Wohngebäude (Bäckerei Kern, Cooking WU, der Eissalon, Go West Herrenfriseur)
Ein besonderes Plus für Anleger: Die Wohnung wird leerstehend verkauft – Sie haben somit die Möglichkeit Ihren Traummieter selbst zu bestimmen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die durchdachte Aufteilung und durch optimale Öffentliche-Verkehrsanbindung – perfekt auf die Bedürfnisse von Anlegern abgestimmt.
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Aufteilung
* Vorraum mit 5,79 m²
* Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss mit 5,64 m²
* separate Toilette
* Gemütlicher Wohn-Essbereich mit 22,07 m² und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit 11,06 m²
* Balkon mit 9,20 m²
* Separater Abstellraum
* Geräumiges Kellerabteil
Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 169.900,- (Nettopreis) kommen folgende Kosten hinzu:
* Küche: EUR 1.500,- (Nettopreis)
Das ergibt einen Netto-Gesamtpreis von EUR 171.400,- (zuzügl. 20% USt.)
Diese Wohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität.
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Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 316 / 712 777 oder info@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <225m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <750m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.350m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.400m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <1.100m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.175m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
