Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Reklewskigasse im 23. Bezirk!
Auf ca. 39 m² Wohnfläche plus 13 m² Terrasse erwartet Sie eine kompakte, modern ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles, Studenten oder als Anlegerobjekt eignet.
Highlights der Wohnung:
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Praktisches Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten
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Separate Küche mit Platz für Ihre Ideen
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Helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Modern verfliestes Badezimmer inkl. WC
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Terrasse (13 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Heizung & Warmwasser über Fernwärme – effizient & komfortabel
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Böden: eleganter Parkett & pflegeleichte Fliesen
Die Wohnung ist durch ihre durchdachte Aufteilung und die große Terrasse ein echtes Schmuckstück – kompakt, aber mit viel Lebensqualität.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet:
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Mietbeginn: 13.08.2023
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Mietende: 12.08.2026 (ohne Kündigung erforderlich)
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Monatlicher Nettomietzins inkl. USt: € 447,73
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Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser & Garagenmiete: € 292,27
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Bruttomietzins gesamt: € 740,00
Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch. Strom und sonstige Kosten trägt der Mieter.
👉 Damit bietet die Wohnung sofortige und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und planbare Rendite legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
