NEU -
Anleger Aufgepasst !! Lukrativ vermietete Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Wien - 736m², 13 Zimmer, hochwertige Ausstattung für € 2.950.000,00 -
Immobilie zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 2.950.000 €
/ Objektnummer: 1124/783
ZENTRAL GELEGEN DIREKT AM MATZLEINSDORFER PLATZ, BESTE INFRASTRUKTUR
Das Objekt auf einen Blick
* Nutzfläche: ca. 736m2 (3 Eigentumswohnungen), Gebäude BJ: 2002/2003
* Küche, Teeküche
* Direkter Zugang vom Büro zum begrünten Innenhof (ca. 500m2)
* 2 Besprechungsräume mit faltbarer Trennwand
* Mehrere WCs (Damen, Herrn) und zusätzliches 2 Duschen
* 5 Eingänge (von 3 unterschiedlichen Stiegenhäusern) / Teilung in mehrere
* Büroeinheiten oder Appartements möglich, 3 Adressen
* Innenausbau von 2020 (IT-Verkabelung, Klimaanlage, Alarmanlage, etc.
* Teilweise ESD-Schutzböden
* Das Objekt hat doppelten Boden, abgehängte Decke, Rohbauhöhe über 3 m.
* Säulenstruktur (keine tragenden Innenwände)
* Sauna im Haus, Dachterrasse zugänglich für alle.
* Derzeit vermietet, Kündigung möglich
* Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
