NEU - Anleger aufgepasst! Moderne, absolut neuwertige 56 m² 3 - Zimmer DG - Wohnung mit Balkonterrasse! Fertigstellung Nov. 2020.
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG
Diese Neubau-Bestandswohnung befindet sich in einem M-förmigen Baukörper der sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen öffnet, die dem Wohnbauprojekt in der Himberger Staße 28 besonderen Charakter verleihen. Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten Freiflächen - wie Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - lassen diese Wohnungen zu Wohlfühloasen werden. Die durchdachte Planung dieser 3-Zimmer-Wohnung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis machen die Wohneinheit für Anleger sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600 Meter bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine äußerst gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - nur 50 Meter zum nächsten Nahversorger -, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie z.B. Therme und Kurpark Oberlaa sind im Nahbereich gegeben.
Befristeter Mietvertrag bis 31.03.2026
Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Mietvertrag etc.) zur Verfügung stellen.
Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.
Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Himberger Straße, Kurpark Oberlaa, nahe U1 Neulaa
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 262.800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 99,85 €
- Reparaturrücklage netto:
- 17,07 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 9,99 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4655
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,39 m²
- Keller Fläche:
- 5,9 m²
- Wohnfläche:
- 55,3 m²
- Nutzfläche:
- 56,9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. DG
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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