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NEU - ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 89.000 € / Objektnummer: 7939/2100157627 / Bilder / Lageplan /

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ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
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ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in eine ruhige Lage in Graz Wetzelsdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit viele freie Parkplätze auf der Straße.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Keller (ca 4,8 m²)

Der derzeitige Rücklagenstand ein Guthaben von € 37.301,14 aufweist.

Monatliche Betriebskosten ca 133,92 € (BK Vorauszahlung 57,22 €, Verwaltungskosten 27,64 €, 40,52 € plus USt) , Heizung Strom 160,00 €

FASSADE WIRD AUCH BALD SANIERT WERDEN WAS DIE BK um zirka 60,00 € monatlich erhöht!

Der derzeitige Eigentümer möchte in der Wohnung bleiben und mit dem neuen Eigentümer einen neuen Mietvertrag abschließen!!!

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails

Kaufpreis:
89.000,00 €
Preisinfos:
fix
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2100157627
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4,8 m²
Wohnfläche:
36,58 m²
Nutzfläche:
36,85 m²
Gesamtfläche:
36,85 m²
Zimmer:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
97.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.55
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.11.2023
Marina Markov

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Marina Markov

Gebietsleiterin

marina.markov@immo-company.at
+43 699 18410063