Anleger aufgepasst !!! Top Singlewohnung in 1190 Wien ab sofort
Zum Verkauf gelangt eine Single Wohnung in absoluter Ruhelage mitten in Wien Döbling. Die Wohnung besteht aus einem großem Zimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche, einem Duschbad mit WC, einem Abstellraum und Vorraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1986 erbauten Hauses. Der Wohnraum ist mit Eichenparkett ausgestattet. Absolute hofseitige Ruhelage. Sehr guter Zustand. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet.
Zentralheizung Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung. Aufzug ist vorhanden, ebenso Fahrradraum , Waschküche und Kinderwagenraum.
Der Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet ( Stapelparker im UG, der mit übernommen werden muss, ist im Preis inbegriffen )
Reparaturrücklage per 31.12.2024 = 856.022 €
Bei dem angegebenen Kaufpreis von 237.600 € brutto ( incl. Ust ) handelt es sich um den Kaufpreis incl. Stellplatz im UG ( Stapelparker ) Der Kaufpreis für die Wohnung incl. Stellplatz beträgt 198.000 €. Dazu ist die Ust von 20 % zu zahlen , die Sie gemäß gesetzlichen Regelungen zurück erhalten können.
Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Tram D, Bus 10A und 39A. In direkter Umgebung finden Sie diverse Nahversorger.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., Anschrift) bearbeiten können. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
