NEU - Anleger aufgepasst! Vermietete Neubauwohnung WIEN (Bj. 2023) inkl. Loggia, Terrasse und Garten! Mieteinnahmen sofort! TOP-Rendite! (Top 2-11)

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 245.900 € / Objektnummer: 5971/4846
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Loggia Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
245.900 €
Betriebskosten netto:
81,83 €
Weitere Kosten netto:
10,00 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4846
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Terrassenfläche:
8,17 m²
Wohnfläche:
37,26 m²
Loggia Fläche:
5,65 m²
Nutzfläche:
47,01 m²
Gartenfläche:
20,61 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Küche und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert!

Vorteile für Anleger & Investoren:

  • 600 € Mieteinnahmen pro Monat ab sofort (die Wohnung ist bereits vermietet)
  • ab 49.200 € Eigenkapital möglich
  • Top-Rendite
  • hohes Wertsteigerungspotenzial
  • Neubau - Erstvermietung 2023
  • Rundum-sorglos-Paket für Investoren
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Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in diese vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus.

Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, die Wohnung seit 2023 bereits erfolgreich vermietet ist.

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Energieeffizienz

HWB:
29,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2030
Anlegerwohnung24.at .

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Immotura Consulting GmbH

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