NEU - Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 1939/130050
Ausstattung: Fahrstuhl
Mit Chat GPT erstelltes Symbolfoto
Grundriss
Bilder für Willhaben neutral_neu2

Preisinformationen

Kaufpreis:
325.000 €
Kaufpreis/m²
3.361,26 €
Betriebskosten netto:
144,30 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/130050
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96,69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1903
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 12. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
93,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,79
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Martin Melcher

Martin Melcher
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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