Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 132195

Ausstattung: Fahrstuhl

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 195.000 €
Kaufpreis/m²: 2.477,76 €
Betriebskosten netto:: 117,71 € / Monat
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 132195
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 78,7 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1890
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete €
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich mitten im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie die nächste U Bahn Station.

15. Fünfhaus

Energieeffizienz

HWB:: 35,39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Martin Melcher

m.melcher@immocontract.at

004367761732439

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