Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem geschmackvoll und auf höchstem Niveau revitalisierten, gut vermieteten Geschäftslokal als Renditeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131,58m² für Anleger mit Faible für Altbau und attraktive Mieteinnahmen mitten am Hauptplatz von Tulln sind, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.
Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage als interessantes Investmentobjekt. Das charmante Ensemble bietet ein Verkaufslokal, zwei Abstellräume, zwei Lager und zwei WC's sowie durch die laufenden Mieteinnahmen ein lukratives Zusatzeinkommen.
Bei der im Jahr 2024 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten ohne dabei auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an, um sich einen persönlichen, ersten Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Investoren.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Das Geschäftslokal befindet sich in allerbester, innerstädtischer Lage am Hauptplatz von Tulln an der Donau, infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Tullner Hauptplatz oder im Einkaufszentrum Rosenarcade. In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
