NEU -
Anleger-Hit: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!
- Kaufpreis:
- 300.000 €
- Kaufpreis:
- 300.000 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis netto zzgl. 20 % USt
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
SENSATIONELL! FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH, LEISTBARE RÜCKZAHLUNG MIT ANGEPASSTER LAUFZEIT!
INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT!
Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal.
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²
* großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m²
* getrenntes Bad und WC
* 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Bad mit Dusche und Handwaschbecken
* WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
* Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
* bodennahe Duschtasse
* zentrale Warmwasseraufbereitung
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* sehr modern
* Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
* Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
* Waschmaschinenanschluss
HIGHLIGHTS:
* Top-Lage
* Top-Anbindung
* tolle Raumaufteilung
* helle Räume mit großzügiger Glasfront
* Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
PROJEKTSTATUS:
* Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025
KAUFNEBENKOSTEN:
* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung
*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis
IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
http://www.schantl-ith.at
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne, neue Wohnanlage befindet sich in Graz-Wetzelsdorf inmitten einer ruhigen Wohngegend. Sie leben zentral und doch ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist grandios. In nur circa 10 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 Richtung Liebenau bzw. Reininghaus sowie die Buslinie 66 Richtung Grottenhofstraße bzw. Schulzentrum St. Peter. In nicht einmal 15 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Grazer Hauptplatz, von wo aus Sie jegliche Erledigungen in der Grazer Innenstadt vornehmen können. Ob Shopping, gemütlich Essen gehen, auf den Schloßberg fahren oder spazieren; es gibt so viele Möglichkeiten in der wunderschönen Stadt Graz.
Fakten
- Objektnummer:
- 268706
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 33,39 m²
- Keller Fläche:
- 6,74 m²
- Wohnfläche:
- 70,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 49 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.07.2030
Dokumente
Grundrisse
Patrick
Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 189.500
€ 179.000
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
- 3
- 85,2 m²
Tolle Gelegenheit eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wetzelsdorf
Papst Immobilien GmbH
Patrick Faßhuber
€ 256.000
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
- 4
- 90 m²
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage - jetzt zugreifen!
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Markus Kober-Klammler
€ 199.000
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
- 3
- 69 m²
- Freifläche:
- 5 m²
Heller Wohntraum in ruhiger Lage!
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer
Fotomix