NEU - Anlegerhit: 2-Zimmer mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 6422 Stams - Kaufpreis: 249.912 € / Objektnummer: 2025061807
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Anlegerhit: 2-Zimmer mit Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.912 €

Fakten

Objektnummer:
2025061807
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,38 m²
Keller Fläche:
3,43 m²
Wohnfläche:
40,5 m²
Nutzfläche:
40,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Attraktives Investment! Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Stams

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einer ruhigen Lage in Stams überzeugt diese Immobilie sowohl langfristige Mieter als auch Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen.

Zeitgemäße Architektur & hochwertige Ausstattung

Die Wohnung besticht durch moderne Bauweise und erstklassige Materialien wie Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Holzfenster. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für geringe Betriebskosten – ein wichtiger Vorteil für Anleger und Mieter gleichermaßen.

Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Betriebskosten

Dank der innovativen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren zukünftige Mieter von niedrigen Energiekosten. Auf fossile Brennstoffe wird bewusst verzichtet – eine Investition in die Zukunft.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Anleger

In Zusammenarbeit mit unserem Partnerinstitut bieten wir flexible Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre Investitionsstrategie abgestimmt sind. Ob geringe Eigenkapitalanforderungen, lange Laufzeiten oder Fixzinsoptionen – wir beraten Sie gerne individuell.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Attraktive Anlegerwohnung mit hoher Vermietbarkeit
* Nachhaltiges Energiekonzept für niedrige Betriebskosten
* Sonnige & ruhige Lage in Stams
* Neubau & Erstbezug
* Hochwertige Ausstattung für langfristige Wertbeständigkeit

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

 

OPEN HOUSE DAY - Mittwoch, 9. Juli 2025, 15-20 Uhr! 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.300m
Apotheke 3.625m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 425m
Höhere Schule 425m

Nahversorgung
Supermarkt 800m
Bäckerei 2.075m
Einkaufszentrum 7.400m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 3.600m
Post 3.850m
Polizei 4.250m

Verkehr
Bus 350m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.03.2033
Julia Krautschneider

Julia Krautschneider
Verkauf

BOE Baumanagement Ges.m.b.H.

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