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Anlegerhit! Befristet vermietete Wohnung mit Lift und 3,5% Rendite!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 135.000 € / Objektnummer: 2194
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Anlegerhit! Befristet vermietete Wohnung mit Lift und 3,5% Rendite!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
135.000 €
Betriebskosten netto:
68,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2194
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
32 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Anleger-Wohnung? Perfekt geeignet für Singles, Studenten oder Pärchen. Dann sind Sie hier genau richtig...

Highlights der Wohnung:

* Befristet vermietet bis 1.10.26 mit 3,5 % Rendite (600 € pro Monat)
* Ruhige Lage
* Komplett saniert
* Lift 
* Einbauküche inklusive Geräte
* Hervorragende Infrastruktur

Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine moderne Küchenzeile inklusive Geräte. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen - sehr praktisch!

Infrastruktur:

* U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten)
* Bushaltestelle 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten)
* Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 Gehminuten)

Nahversorger:

* LIDL "Leberstraße 58"
* BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"
* HOFER "Grillgasse 13"
* Einkaufszentrum Simmering

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
56,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,84
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Kalinowski

Alexander Kalinowski
Vertrieb

Hansy GmbH

a.kalinowski@hansy.at
+4367761361090
+4367761361090

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