NEU - Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 46248
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia
Anlegerobjekt mit Weitblick: Lichtdurchflutetes Apartment mit uneinsehbarer Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Betriebskosten netto:
70,20 € / Monat
Heizkosten netto:
9,00 €

Fakten

Objektnummer:
46248
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer/innen als auch Investor/innen anspricht. Der offene Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront schafft ein helles, freundliches Ambiente. Die uneinsehbare Loggia mit Westausrichtung bietet einen privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen in der Abendsonne.

Highlights für Anleger/innen:
- Heller Wohnraum durch großflächige Fensterfronten
- Uneinsehbare West-Loggia
- Investoren freundliche Grundrissgestaltung – effizient & zeitgemäß
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage – perfekte Vermietbarkeit
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Anlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertentwicklung.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Portfolio-Erweiterung: Dieses Apartment bietet eine Rendite starke, zukunftssichere Möglichkeit zur Kapitalveranlagung.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – und einen nachhaltigen Grundstein für Ihre Immobilienzukunft legen!
_______________________________________________________
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jochen Schön

Jochen Schön

RE/MAX First

Lade...

Fotomix

Wohnraum Wohnraum Wohnraum Blkon + Loggia Blkon + Loggia Wohnraum Wohnraum Badezimmer Plan

Lageplan