Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2
Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
Kaufpreis netto: € 347.328,23
zuzüglich 20 % Ust = € 416.793,88
Kaufpreis für Eigennutzer: € 399.150,00
Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf – Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung
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Ihr Investment-Vorteil:
🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch – sorgenfreier Start für Anleger
🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. – ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer
🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität – durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger:
✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort
✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten
✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit
✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken
✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen – wertige Materialien für langfristige Qualität
✔ Individuelle Planung noch möglich – gestalten Sie nach Ihren Anforderungen
Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:
📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum
🛍 Top-Infrastruktur – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung
🌿 Freizeitparadies – Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten
🚗 Beste Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.0 kWh/(m²a) |
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Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
