NEU - Anlegertraum: Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"

Wohnung zum Kauf in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 7573
Ausstattung: Barrierefrei Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
Anlegertraum: Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Betriebskosten netto:
260,47 €
Heizkosten netto:
66,67 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7573
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
90,89 m²
Gartenfläche:
84,24 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"

Diese ca. 90,89 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist an eine sorgfältige, verlässliche Familie mit einem befristeten Mietvertrag vermietet, welcher beim Erwerb dieser Liegenschaft zu übernehmen ist.
Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick, der sich sehen lässt!

Folgende durchdachte Raumaufteilung wird geboten:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Abstellraum
- großer Wohnraum mit hochwertiger Küche und Esszimmer
- eingefriedeter Garten mit Terrasse (inkl. Wasseranschluss)

Vorzüge:
- modernes Wohnen in exklusiver Lage
- hervorragender Zustand
- ausgestattete Küche von "Dieter Knoll"
- 3-fach-verglaste Fenster / elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Abstellplatz im Freien
- Biohort Gartenhaus - als Kellerersatzraum

Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuerverzinkte Konstruktion.
Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein.

Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot!

Sie fühlen sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
38,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lisa Pichler

Lisa Pichler

RE/MAX Classic in Graz

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