Anlegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Villach – renoviert, mit Balkon & Stellplatz
Diese moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Auf rund 59 m² Wohnfläche überzeugt sie durch helle Räume, hochwertigen Holz- und Fliesenboden sowie einen Balkon (ca. 3,9 m²) zum Entspannen. Ein Kellerabteil (ca. 9,46 m²) sowie ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Balkon: ca. 3,9 m²
- Kellerabteil: ca. 9,46 m²
- Abstellplatz: im Freien
- Hausstruktur: 3 Geschosse, je 2 Wohnungen pro Etage
- Heizung: Strom bzw. Infrarot; Gasanschluss vor der Tür
- Böden: moderner Holz- und Fliesenboden
Wichtig für Anleger:innen:
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet – ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen.
Lage & Umgebung:
- Bushaltestelle: direkt vor der Tür
- Villach Hauptbahnhof: ca. 13–18 Gehminuten
- Zentrum Villach: wenige Minuten mit dem Rad oder Auto
- Nahversorgung & Infrastruktur: Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
- Freizeit & Natur: Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen in der Nähe, Grünfläche vor der Tür.
Angeboten um € 175.000,- Euro
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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
110.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.75 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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