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NEU - Anlegerwohnung in 1100 Wien – Provisionsfrei für den Käufer & Sofortige Mieteinnahmen!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 1599/103
Ausstattung: Bad Abstellraum Fernwärme
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
260.000 €
Betriebskosten netto:
221,85 € / Monat
Heizkosten netto:
121,21 €

Fakten

Objektnummer:
1599/103
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,43 m²
Wohnfläche:
54,11 m²
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anlegerwohnung in 1100 Wien – Sofortige Mieteinnahmen garantiert!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Vorsorgewohnung mit einer Wohnfläche von 54,11 m² im beliebten 11. Bezirk von Wien. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen suchen – und das ganz provisionsfrei für den Käufer.

* Kaufpreis: € 260.000,00
* Mietrendite: 4,17 %
* Zustand: Gepflegt und sofort vermietet
* Sofortige Mieteinnahmen: Die Wohnung ist befristet vermietet und generiert ab dem Kaufdatum laufende Einnahmen
* Provisionsfrei: Kein Maklerhonorar für den Käufer

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem nahegelegenen Bahnhof garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie _Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei_ sowie ein _Einkaufszentrum_. Diese ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer sicheren, lukrativen und provisionsfreien Vorsorgewohnung in Wien zu erweitern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 1100 Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und die Polizei – ideal für ein komfortables Stadtleben.

Matzleinsdorfer Platz

Energieeffizienz

HWB:
41,64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,15
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.05.2029

Grundriss

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Rudolf Handl

Rudolf Handl

C&P Immobilien GmbH

r.handl@cp-ag.at
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