NEU - Anlegerwohnung mit sicherer Vermietung in Leitring zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 8435 Wagna - Kaufpreis: 134.000 € / Objektnummer: 1605/5384
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
134.000 €
Betriebskosten netto:
92,20 € / Monat
Heizkosten netto:
22,81 €
Parkplatz Kosten brutto:
7,56 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1605/5384
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
21,28 m²
Keller Fläche:
3,19 m²
Wohnfläche:
39,78 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung in besonders ruhiger Lage, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den privaten Garten überzeugt. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Anlageobjekt eignet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.6.2028.

Raumaufteilung

* Vorraum
* Wohn/-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Kellerersatzraum ( praktisch direkt vor der Wohnung)

Die funktionale und zugleich gemütliche Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz und ein freier Parkplatz.

Nützen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leibnitz, Autobahnauffahrt Gralla,

Energieeffizienz

HWB:
41,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8435 Wagna | Leibnitz

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Barbara Jöbstl

Barbara Jöbstl
Immobilienmaklerin

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH

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Fotomix

Aussenansicht 2 Aussen mit Müllplatz Aussenansicht Carports Vorraum Küche Küche Essen-/Wohnen Essen-/Wohnen Balkon Balkon Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer