NEU - Anlegerwohnung mit Sofortertrag in zentraler Stadtlage in Graz. Mietrendite bis zu 5,30 % - ToP-Anbindung - Rundum-sorglos-Paket für Investoren (Investitionskonzept)

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 150.448 € / Objektnummer: 5971/4792
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
Anlegerwohnung mit Sofortertrag in zentraler Stadtlage in Graz. Mietrendite bis zu 5,30 % - ToP-Anbindung - Rundum-sorglos-Paket für Investoren (Investitionskonzept)
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Preisinformationen

Kaufpreis:
150.448 €
Betriebskosten netto:
120,08 €

Fakten

Objektnummer:
5971/4792
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
11,89 m²
Wohnfläche:
46,9 m²
Nutzfläche:
46,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2014
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Bestandswohnungen befinden sich im Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von der Wertsteigerungen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gerne.
 (B-LH28/208)
 

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Der Gesamtkaufpreis netto inklusive Einbauküche und Tiefgaragenplatz beträgt € 168.948,00
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Vorteile für Anleger:

  • 555 € Mieteinnahmen monatlich mit dieser Anlegerwohnung
  • sofortige Mieteinnahmen (die Wohnung ist bereits vermietet)
  • Neubauimmobilie (Erstbezug 2014)
  • 5,30 % Mietrendite
  • Kauf ab 33.800 € Eigenkapital möglich
  • Rundum-sorglos-Paket für Investoren inkludiert

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
Buchen Sie noch heute Ihren kostenloses Beratungsgespräch, um sich die attraktivsten Investmentchancen zu sichern: https://anlegerwohnung24.at/persoenliche-beratung/
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage mit äußerst guter Infrastruktur. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. Die Lage ist auch ideal für Pendler geeignet.

Stadthalle Graz, TU Graz, Murpark, Merkur Arena

Energieeffizienz

HWB:
38,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2031
Anlegerwohnung24.at .

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Immotura Consulting GmbH

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