Anlegerwohnung - wir suchen auch den Wunschmieter für Sie! Anlegerkaufpreis € 248.800,00 netto

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 248.800 € / Objektnummer: 70012_WE_1.21_AL
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
248.800 €
Kaufpreis/m²
4.291,13 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: zzgl. 20% USt. Eigennutzerkaufpreis: EUR 265.600,00

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_1.21_AL
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,09 m²
Wohnfläche:
46,21 m²
Nutzfläche:
57,98 m²
Gesamtfläche:
57,98 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien!
Als Bauträger kaufen Sie von uns aus erster Hand, provisionsfrei und mit Top-Service!

2 Zimmer mit Loggia in Spitzenlage.

Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie und suchen Ihnen Ihren Wunschmieter!

- Freifläche als Loggia mit Strom, Licht und Wasseranschluss
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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