NEU - Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 285359
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Kaufpreis/m²
5.967,08 €
Betriebskosten netto:
158,38 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
285359
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
53,46 m²
Nutzfläche:
53,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

 

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein kuscheliges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Eine hofseitige Loggia bzw. ein Balkon ist bereits baubewilligt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis angebaut werden.

 

Wohnfläche: ca. 53,46m² + Kellerabteil

Loggia/Balkonanbau optional gegen Aufpreis

Kaufpreis: € 315.000.-

Bezug: ab sofort

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Mehrere Bus (12A, 14A, 59A)- und Straßenbahnstationen in Gehweite, ebenso eine U-Bahn Station in 8 Gehminuten.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!

Wiedner Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
115 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan