1180 WIEN, ANTONIGASSE 37
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Lift gibt es leider keinen, aber es ist auch nur eine kurze Treppe.
Sie hat 82 m² und empfängt einem mit einem großzügigen Vorzimmer von dem alle Räume zentral begehbar sind. 2 Zimmer, Bad, extra WC und Küche. Kleiner Abstellraum noch am Gang (ehemaliges Gang-WC). Die 2 Zimmer sind KEINE Durchgangszimmer! Beide sind getrennt vom Vorzimmer begehbar.
Die Kastenfenster werden noch in Kürze auf nagelneue 2-flügelige Kunststofffenster getauscht um den Energieverbrauch zu reduzieren.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Kleines gepflegtes Haus, nette Mieterstruktur, nette Vermieter. Nicht wer zuerst kommt, bekommt die Wohnung, sondern wer gut hineinpassen will.
Mietvertragsabschluß und Übergabe noch vor 1.11.2025. Miete zahlen erst ab 1.11.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto: € 738,54
Betriebskosten netto: € 281,14
zuzügl. 10 % MwSt. € 101,97
Gesamtmiete: € 1.121,65
Kaution: € 3.400,00
Stellplatz im Haus gibt es auch. Gesonderte Vereinbarung und er muß aber nicht dazu gemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 150m
Klinik 175m
Krankenhaus 700m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 300m
Universität 1.000m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 575m
Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 400m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
