ANTONIUS am Schablederweg - Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.499,00 € / Objektnummer: 8110
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon
ANTONIUS am Schablederweg - Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.499,00 €
Betriebskosten netto:
213,71 €
Umsatzsteuer:
143,85 €
Kaution:
4.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
8110
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
4,1 m²
Wohnfläche:
80,27 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt das Projekt ANTONIUS neue Wurzeln. HIGHLIGHTS auf einen Blick: > Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg > Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen > 2,80 m Raumhöhe und 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung > Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer > Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen > Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung > Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos > Selbstverständlich ist ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet. Raumaufteilung TOP 1 im Hochparterre: > Eingangsbereich/Flur/Garderobe > Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro > Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum SO NAH UND DOCH SO GRÜN ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika. Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus. Heiz- und Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88185588) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1141,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,38 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,85
---------------------------------
Gesamtbetrag 1499
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andreas Gillmayr

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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