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NEU - Anwesen mit großem Grundstück, fantastischer Fernsicht und einem Golfplatz vor der Haustür

Haus zum Kauf in 7574 Burgauberg-Neudauberg - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 1974
Anwesen mit großem Grundstück, fantastischer Fernsicht und einem Golfplatz vor der Haustür
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan
Kaufpreis:
570.000 €
Kaufpreis:
570.000 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

ANWESEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, EINER FANTASTISCHEN AUSSICHT SOWIE EINEM GOLFPLATZ VOR DER HAUSTÜR Das Erlebnis des ´ins- Land- Hineinschauens´ können Sie als Besitzer dieser Immobilie täglich genießen. Außerdem befindet sich die Immobilie inmitten des Golfareals der Golfschaukel Stegersbach, einem Paradies für alle Golfbegeisterten. Der als Wohnhaus adaptierte Vierkanter liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Umgeben und zum Objekt zugehörig ist eine Grundfläche von ca. 16.169 m², die sich wie folgt aufgliedert: ca. 3.543 m² Bauland-Dorf, ca. 4.406 m² GI-landwirtschaftliche Fläche, 6.632 m² GSp-Golf und 1.587 m² GF-Forst. Das Haus selbst bietet gesamt ca.170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fußbodenheizung und ein WC. Das OG weist einen Vorraum mit Leseecke und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe auf. Der verbleibende Teil des OG ist ausbaubar. Von den Parkplätzen straßenseitig gelangt man zur gefliesten Garage, einem großen Obstkeller, einem Weinkeller sowie einer kleinen Werkstatt. Weiter geht es in den nicht einsehbaren Innenhof, der als Refugium dient. Vom Atrium gelangt man zu einem separatem WC, dem Tankraum, dem Kesselraum und dem Winterdepot für die Blumen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung. In der Küche gibt es neben dem E-Herd noch einen Herd mit Holzbefeuerung. Sämtliche Böden sind mit Laminat, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Rings um das Haus befinden sich, neben Gras-, Baum- und Blumenflächen, eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, eine Holzhütte sowie ein altes Presshaus. Auch ein kleiner Obstgarten gehört dazu. Die verpachtete Fläche mit der Sonderwidmung Golf, mit bestehendem Pachtvertrag bis 2034, kann weiterhin in der Pacht verbleiben. Die zur Liegenschaft gehörigen landwirtschaftlichen Flächen können in Folge zur Eigennutzung verwendet oder verpachtet werden. Das Waldgrundstück weist Baum- und Buschbewuchs auf. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständigeAnschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Fakten

Objektnummer:
1974
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
16.169 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
2,61
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Gabriele Stockinger MEd

Gabriele Stockinger MEd

RE/MAX Thermal

Fotomix

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Lageplan